Η Αχαΐα εισέρχεται σε μία νέα περίοδο χωρικού και αναπτυξιακού επαναπροσδιορισμού, καθώς το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό επιχειρεί να βάλει τάξη σε ένα πεδίο που για χρόνια χαρακτηριζόταν από αποσπασματικότητα και ελλιπή στρατηγικό σχεδιασμό.
Στο επίκεντρο βρίσκεται η προσπάθεια της κυβέρνησης να διαμορφώσει ένα ενιαίο σύστημα κανόνων για το «πού, πώς και υπό ποιες προϋποθέσεις» θα αναπτύσσεται ο τουρισμός, με σαφή στόχο τη μετάβαση σε ένα πιο βιώσιμο και ανθεκτικό μοντέλο.
Η Αχαΐα εντάσσεται πλέον σε ένα διαφοροποιημένο πλαίσιο κατηγοριοποίησης του εθνικού χώρου, το οποίο διακρίνει περιοχές ανάλογα με την ένταση και την ωριμότητα του τουριστικού φαινομένου. Η περιφερειακή ενότητα χωρίζεται ουσιαστικά σε τρεις διακριτές ζώνες ανάπτυξης: τις αναπτυσσόμενες περιοχές, τις περιοχές πρώιμης ανάπτυξης και τις περιοχές ενίσχυσης ειδικής ανάπτυξης.
Στις πρώτες εντάσσονται η Πάτρα και η ορεινή της ζώνη, στις δεύτερες η Αιγιάλεια, τα Καλάβρυτα και τμήμα της Δυτικής Αχαΐας, ενώ στις τρίτες περιλαμβάνεται τμήμα της Δυτικής Αχαΐας και του Ερυμάνθου.
Η διαφοροποίηση αυτή δεν είναι τυπική αλλά ουσιαστική, καθώς συνδέεται άμεσα με τους νέους όρους δόμησης για τουριστικές επενδύσεις. Για τις περιοχές κατηγορίας Γ έως Ε, στις οποίες εμπίπτει μεγάλο τμήμα της Αχαΐας, δεν προβλέπεται οριζόντιο ανώτατο όριο κλινών στο βασικό πλαίσιο, ωστόσο η ανάπτυξη συνδέεται με ειδικότερους όρους χωρικής οργάνωσης και φέρουσας ικανότητας.
Η ελάχιστη αρτιότητα ορίζεται στα 8 στρέμματα για νέες τουριστικές αναπτύξεις. Η ρύθμιση αυτή αποσκοπεί στον περιορισμό της άναρχης δόμησης και στην ενίσχυση πιο οργανωμένων και ποιοτικών επενδυτικών σχεδίων.
Η Πάτρα, ως αναπτυσσόμενη αστική περιοχή με ισχυρό παραγωγικό και εκπαιδευτικό υπόβαθρο, καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα στην αστική ανάπτυξη και την τουριστική αξιοποίηση του παραλιακού της μετώπου.
Η ορεινή Αχαΐα, από την άλλη, αποκτά ιδιαίτερη βαρύτητα στο νέο πλαίσιο, καθώς εντάσσεται στον αναδυόμενο σχεδιασμό για «προορισμούς βιώσιμου ορεινού τουρισμού», με έμφαση σε ήπιες μορφές ανάπτυξης, όπως ορειβατικά καταφύγια, εναλλακτικός τουρισμός και λειτουργία χιονοδρομικών υποδομών σε διευρυμένη περίοδο.
Σημαντική είναι η θέση της Αιγιάλειας και των Καλαβρύτων, που χαρακτηρίζονται περιοχές πρώιμης ανάπτυξης. Εκεί το ζητούμενο είναι η μετάβαση από μεμονωμένες τουριστικές επενδύσεις σε πιο ολοκληρωμένες χωρικές ενότητες, με συνδυασμό αγροτουρισμού, πολιτιστικού τουρισμού και φυσιολατρικών δραστηριοτήτων.
Η Δυτική Αχαΐα και ο Ερύμανθος, που εντάσσονται σε ζώνες ειδικής ενίσχυσης, καλούνται να διαμορφώσουν νέο επενδυτικό προφίλ με έμφαση στην ήπια τουριστική ανάπτυξη και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.
Για την Αχαΐα, το νέο πλαίσιο λειτουργεί ταυτόχρονα ως ευκαιρία και ως πρόκληση. Ευκαιρία για να αποκτήσει επιτέλους ένα συνεκτικό μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης, και πρόκληση να μετατρέψει τη γεωγραφική και παραγωγική της πολυμορφία σε συγκροτημένο αναπτυξιακό πλεονέκτημα.
Χρήστιος Κανελλής: «Ας περιμένουμε το τελικό σχέδιο»
Επιφυλακτικός ώστε να τοποθετηθεί σχετικά με τις αλλαγές που έρχονται στην Αχαΐα, με αφορμή το νέο χωροταξικό πλαίσιο στον τουρισμό, ήταν ο αντιπρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Αχαΐας και ιδιοκτήτης μονάδας, Χρήστος Κανελλής.
Ο Κ. Κανελλής ανέφερε: «Από αυτά που είδα υπάρχουν θετικά και αρνητικά με το νέο πλαίσιο, αλλά δεν θέλω ακόμα να κάνω κανένα σχόλιο γιατί το νομοσχέδιο είναι υπό διαβούλευση και ενδέχεται να υπάρξουν αλλαγές το επόμενο διάστημα.
Αλλωστε και ο κλάδος των Ξενοδόχων έχει καταθέσει τις δικές του προτάσεις στο υπουργείο Τουρισμού και θα περιμένουν να δούμε ποια θα είναι η τελική κατάληξη, ώστε στη συνέχεια να σχολιάσουμε τα νέα δεδομένα».
pelop.gr
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Viber: +306909196125
Στείλε μήνυμα στο Viber
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
pelop Google newsbing news pelopwhatsapp Pelop
Προτεινόμενα άρθρα
Μια απλή μέθοδος για την υπνική άπνοια (είναι πραγματικά έξυπνη!)
Μια απλή μέθοδος για την υπνική άπνοια (είναι πραγματικά έξυπνη!)
Χορηγούμενα | Ειδικοί Ύπνου
Αννίτα: Δεν δέχομαι ότι στη χώρα μου είναι όλα μαύρα
Αννίτα: Δεν δέχομαι ότι στη χώρα μου είναι όλα μαύρα
Χορηγούμενα | Διαβάστε περισσότερα
Τραγικό τέλος για Αμερικανό κροίσο στη Γκαμπόν: Εξαγριωμένος ελέφαντας τον ποδοπατά ΒΙΝΤΕΟ | ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Τραγικό τέλος για Αμερικανό κροίσο στη Γκαμπόν: Εξαγριωμένος ελέφαντας τον ποδοπατά ΒΙΝΤΕΟ | ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Αναδιάρθρωση για την DUR: «Φρέσκα» κεφάλαια και Real Estate | ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Αναδιάρθρωση για την DUR: «Φρέσκα» κεφάλαια και Real Estate | ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Μεσαρά: Σήμερα το τελευταίο αντίο στην 12χρονη Αγλαΐα – Συγκλονίζει το αντίο του σχολείου της | ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Μεσαρά: Σήμερα το τελευταίο αντίο στην 12χρονη Αγλαΐα – Συγκλονίζει το αντίο του σχολείου της | ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Τα πιο άνετα παπούτσια στην Ευρώπη το 2026
Τα πιο άνετα παπούτσια στην Ευρώπη το 2026
Χορηγούμενα | mazomen
Καρδιολόγος: Ένα έμπλαστρο την ημέρα – και το λίπος στην κοιλιά σας αρχίζει να λιώνει!
Καρδιολόγος: Ένα έμπλαστρο την ημέρα – και το λίπος στην κοιλιά σας αρχίζει να λιώνει!
Χορηγούμενα | Πληροφορίες Υγείας
Ειδικός αποκαλύπτει: το λίπος στην κοιλιά δεν προκαλείται από το φαγητό (είναι ευφυές!)
Ειδικός αποκαλύπτει: το λίπος στην κοιλιά δεν προκαλείται από το φαγητό (είναι ευφυές!)
Χορηγούμενα | Akusoli
Εμφυτεύματα χωρίς βίδες: Νέα εποχή στο χαμόγελο
Εμφυτεύματα χωρίς βίδες: Νέα εποχή στο χαμόγελο
Χορηγούμενα | ideavaulted.com
ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
10:23
Εμπορικός & Εισαγωγικός Σύλλογος Πατρών: Φορολογικές παρεμβάσεις για τις ΜμΕ
10:18
Πέτρος Γαϊτάνος: «Γενικώς δεν βρίζω» – Η εξομολόγηση για τη λέξη που έχει πει
10:11
Σύλλο
