Ο Δημήτρης Διαμαντόπουλος, Πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Αχαΐας, εκφράζει έντονες επιφυλάξεις και ανησυχίες σχετικά με το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, τονίζοντας ότι, τουλάχιστον σε πρώτη ανάγνωση, το σχέδιο δημιουργεί σημαντικά προβλήματα για την ανάπτυξη του ξενοδοχειακού κλάδου και ειδικότερα για περιοχές όπως η Αχαΐα.
Μιλώντας στο Fineview.gr, υποστηρίζει ότι το προτεινόμενο πλαίσιο αντιμετωπίζει με ενιαίο τρόπο όλες τις περιοχές της χώρας, χωρίς να λαμβάνει υπόψη τις ιδιαιτερότητες και τις αναπτυξιακές ανάγκες κάθε τόπου.
«Αυτό που διαπιστώνουμε είναι ότι το νέο Χωροταξικό είναι εχθρικό προς τον κλάδο. Ουσιαστικά μιλάμε για έναν σχεδιασμό με οριζόντια μέτρα για όλες τις επιχειρήσεις, ανεξάρτητα από τις ανάγκες και τα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής», σημειώνει χαρακτηριστικά.
Όπως εξηγεί, στην περιοχή της Αχαΐας και ειδικότερα γύρω από το Αίγιο, αλλά και σε άλλες περιοχές του νομού, προβλέπονται συγκεκριμένες κλίμακες ανάπτυξης που καθορίζουν τον τρόπο με τον οποίο μπορούν να υλοποιηθούν τουριστικές επενδύσεις. Ωστόσο, σύμφωνα με τον ίδιο, οι προβλέψεις αυτές δεν συνοδεύονται από κίνητρα για τις περιοχές που παραμένουν τουριστικά λιγότερο ανεπτυγμένες.
«Δεν υπάρχει πρόβλεψη για περιοχές που δεν είναι αναπτυγμένες τουριστικά. Σε αυτές δεν δίνονται κίνητρα ώστε να προσελκύσουν νέες επενδύσεις και να μπορέσουν να αναπτυχθούν», τονίζει.
Ο κ. Διαμαντόπουλος σημειώνει ότι ένα από τα βασικά ζητήματα αφορά τις ελάχιστες απαιτήσεις αρτιότητας των οικοπέδων. Όπως αναφέρει, με το νέο πλαίσιο καθίσταται ιδιαίτερα δύσκολη ή και αδύνατη η ανέγερση νέων τουριστικών μονάδων σε μικρότερες εκτάσεις, καθώς απαιτούνται πλέον μεγάλες ιδιοκτησίες, που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν ή και ξεπερνούν τα 12 ή 16 στρέμματα.
«Αυτό αφορά και την Αχαΐα. Δεν μπορεί να κτιστεί πλέον μια μονάδα σε λίγα στρέμματα, όπως συνέβαινε μέχρι σήμερα. Για πολλούς επενδυτές αυτό σημαίνει ότι τα σχέδιά τους δεν θα μπορέσουν να υλοποιηθούν», επισημαίνει.
Παράλληλα, αναφέρεται και στους περιορισμούς που προβλέπονται στον αριθμό των κλινών που μπορούν να αναπτυχθούν σε μια τουριστική μονάδα. Σύμφωνα με τον Πρόεδρο των Ξενοδόχων Αχαΐας, οι περιορισμοί αυτοί επηρεάζουν αρνητικά τη βιωσιμότητα πολλών επενδυτικών σχεδίων και περιορίζουν τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης του κλάδου.
Η πρώτη αποτίμηση του σχεδίου από τους εκπροσώπους των ξενοδόχων είναι αρνητική, καθώς θεωρούν ότι τα μέτρα που προτείνονται δεν ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες της περιφέρειας και αγνοούν τις διαφορετικές συνθήκες που επικρατούν από περιοχή σε περιοχή.
«Η πρώτη ανάγνωση του σχεδίου είναι αρνητική λόγω των οριζόντιων μέτρων που επιβάλλονται. Εκτιμούμε ότι θα αλλάξουν σημαντικά οι σχεδιασμοί των επιχειρήσεων και των επενδυτών σε ολόκληρη τη χώρα», αναφέρει.
Ο ίδιος προειδοποιεί ότι, εφόσον το πλαίσιο εφαρμοστεί χωρίς ουσιαστικές αλλαγές, δεν αποκλείεται να υπάρξουν μαζικές ακυρώσεις επενδυτικών σχεδίων. Ιδιοκτήτες εκτάσεων που σχεδίαζαν να αναπτύξουν μικρές τουριστικές μονάδες ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με αδυναμία αδειοδότησης, γεγονός που θα οδηγήσει στην εγκατάλειψη πολλών επενδυτικών πρωτοβουλιών.
«Θα γίνουν ακυρώσεις σχεδίων. Εάν κάποιος είχε μια έκταση για μικρό κατάλυμα και πλέον δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί, είναι προφανές ότι δεν θα προχωρήσει στην επένδυση», υπογραμμίζει.
Τέλος, ο κ. Διαμαντόπουλος εκφράζει τη δυσαρέσκειά του για τον τρόπο με τον οποίο καταρτίστηκε το σχέδιο, σημειώνοντας ότι ο κλάδος αιφνιδιάστηκε από τις προβλέψεις του και ότι δεν προηγήθηκε ουσιαστική διαβούλευση με τους ανθρώπους της αγοράς.
«Μας ξάφνιασε ο σχεδιασμός. Δεν υπήρξε κανένας ουσιαστικός διάλογος με την Πολιτεία πριν παρουσιαστούν αυτές οι ρυθμίσεις», καταλήγει, προσθέτοντας ότι η Ομοσπονδία εξετάζει το ενδεχόμενο δικαστικής προσβολής του νέου Χωροταξικού, εφόσον οι προβλέψεις του παραμείνουν αμετάβλητες μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης.
