Σε έναν απαιτητικό αγώνα αναζήτησης φοιτητικής στέγης έχουν μπει χιλιάδες οικογένειες μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής, με την Πάτρα να παραμένει φθηνότερη από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, αλλά τις τιμές των ανακαινισμένων κατοικιών να ανεβαίνουν αισθητά.
Η μεγάλη φοιτητική κοινότητα της πόλης διατηρεί τη ζήτηση σε υψηλά επίπεδα, ιδιαίτερα στο κέντρο και στις περιοχές που συνδέονται εύκολα με το Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο του Ρίου.
Πάτρα: Πόσο κοστίζει η φοιτητική κατοικία
Στο κέντρο της Πάτρας, στην ευρύτερη ζώνη από τα Ψηλά Αλώνια έως την Αγία Σοφία, μία παλαιότερη και μη ανακαινισμένη γκαρσονιέρα προσφέρεται συνήθως από 280 έως 350 ευρώ τον μήνα.
Όταν το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και επιπλωμένο, το ζητούμενο μίσθωμα ανεβαίνει στα 350 έως 400 ευρώ. Η κατάσταση της κατοικίας, η ύπαρξη θέρμανσης, ο όροφος, τα κουφώματα και ο εξοπλισμός μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά την τελική τιμή.
Ακόμη μεγαλύτερες είναι οι διαφορές στα δυάρια. Οι τιμές ξεκινούν περίπου από 400 ευρώ, αλλά σε νεόδμητα, πλήρως ανακαινισμένα ή επιπλωμένα ακίνητα μπορεί να φτάσουν ακόμη και τα 700 ευρώ τον μήνα.
Φθηνότερες επιλογές εξακολουθούν να υπάρχουν εκτός του στενού κέντρου. Σε περιφερειακές συνοικίες της Πάτρας εντοπίζονται μικρές γκαρσονιέρες, επιφάνειας έως 30 τετραγωνικών μέτρων, με ζητούμενα μισθώματα που ξεκινούν περίπου από 200 ευρώ.
Η χαμηλότερη τιμή, πάντως, δεν σημαίνει πάντοτε μικρότερο συνολικό κόστος. Οι φοιτητές και οι οικογένειές τους πρέπει να συνυπολογίζουν τα έξοδα μετακίνησης, τα κοινόχρηστα, τη θέρμανση και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Αθήνα: Περίπου 550 ευρώ για μόλις 40 τετραγωνικά
Στην Αθήνα καταγράφονται οι μεγαλύτερες πιέσεις. Γύρω από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, οι ζητούμενες τιμές φτάνουν τα 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Με βάση αυτή την τιμή, ένα μικρό διαμέρισμα 40 τετραγωνικών αντιστοιχεί σε ενοίκιο περίπου 550 ευρώ τον μήνα.
Κοντά στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο η τιμή διαμορφώνεται στα 13 ευρώ ανά τετραγωνικό, γύρω από το ΕΚΠΑ στα 12,3 ευρώ και στην περιοχή του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών στα 12,2 ευρώ.
Στο κέντρο της Αθήνας, ένα studio 35 τετραγωνικών υπολογίζεται περίπου στα 440 ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τετραγωνικών προσεγγίζει τα 630 ευρώ. Στου Ζωγράφου, οι αντίστοιχες τιμές κινούνται περίπου στα 420 και 590 ευρώ.
Οι τιμές ανά τετραγωνικό φτάνουν τα 11,53 ευρώ στην Καλλιθέα, τα 11,40 ευρώ στον Πειραιά και τα 10,90 ευρώ στο Αιγάλεω.
Θεσσαλονίκη: Κοντά στα 12 ευρώ το τετραγωνικό
Ελαφρώς χαμηλότερη από την Αθήνα, αλλά εξίσου πιεσμένη, παραμένει η αγορά της Θεσσαλονίκης. Γύρω από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο οι ζητούμενες τιμές διαμορφώνονται περίπου στα 11,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ κοντά στο Πανεπιστήμιο Μακεδονίας προσεγγίζουν τα 12 ευρώ.
Με αυτά τα δεδομένα, ένα διαμέρισμα 40 τετραγωνικών μπορεί να κοστίζει περίπου 470 έως 480 ευρώ τον μήνα. Η τελική τιμή εξαρτάται από την απόσταση από τις πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, την ηλικία του κτιρίου και το εάν το σπίτι είναι επιπλωμένο ή ανακαινισμένο.
Ιωάννινα: Έως 650 ευρώ με λογαριασμούς
Στα Ιωάννινα, μία γκαρσονιέρα ή ένα studio στο κέντρο κοστίζει περίπου 350 ευρώ τον μήνα. Για ένα ανακαινισμένο ή νεόδμητο δυάρι το ζητούμενο μίσθωμα κινείται γύρω στα 450 ευρώ.
Υπάρχουν και κατοικίες που ενοικιάζονται με τους λογαριασμούς ρεύματος, θέρμανσης και νερού ενσωματωμένους στην τιμή. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ένα studio μπορεί να φτάσει τα 430-450 ευρώ και ένα δυάρι τα 600-650 ευρώ.
Λάρισα: Περισσότερες επιλογές από 200 ευρώ
Πιο προσιτή παραμένει η Λάρισα, καθώς η μεγαλύτερη προσφορά μικρών διαμερισμάτων συγκρατεί τις τιμές. Τα ενοίκια ξεκινούν περίπου από 200 ευρώ και φτάνουν έως τα 450 ευρώ για πλήρως εξοπλισμένα studio, ανάλογα με την περιοχή, την ηλικία και τις παροχές του ακινήτου.
Τι πρέπει να ελέγχουν φοιτητές και γονείς
Η αναζήτηση δεν πρέπει να περιορίζεται αποκλειστικά γύρω από την είσοδο της σχολής. Ακόμη και λίγες στάσεις μακρύτερα μπορεί να υπάρχουν περισσότερες και οικονομικότερες επιλογές.
Πριν δοθούν χρήματα ή υπογραφεί συμφωνία, πρέπει να ελέγχονται:
Η ταυτότητα του ιδιοκτήτη ή η νόμιμη εξουσιοδότηση του εκπροσώπου του.
Η κατάσταση των ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Η ύπαρξη υγρασίας και η ποιότητα των κουφωμάτων.
Η θέρμανση, τα κοινόχρηστα και η ενεργειακή κατανάλωση.
Ο εξοπλισμός και οι συσκευές που περιλαμβάνονται στο μίσθωμα.
Η ακριβής εγγύηση και τυχόν προκαταβολή που ζητείται.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις προκαταβολές. Χρήματα δεν πρέπει να καταβάλλονται πριν επιβεβαιωθεί ότι το ακίνητο υπάρχει, έχει ελεγχθεί και το πρόσωπο που εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης ή εκπρόσωπος έχει δικαίωμα να το εκμισθώσει.
Μισθωτήριο και επιστροφή ενοικίου
Μετά την ηλεκτρονική υποβολή του μισθωτηρίου από τον ιδιοκτήτη, ο ενοικιαστής ενημερώνεται μέσω του myAADE και έχει προθεσμία 30 ημερών για να αποδεχθεί ή να απορρίψει τη δήλωση. Πριν από την αποδοχή πρέπει να ελεγχθούν το ενοίκιο, η διάρκεια, τα στοιχεία της κατοικίας και τα στοιχεία των συμβαλλομένων.
Η ορθή δήλωση είναι απαραίτητη και για την επιστροφή ενοικίου, η οποία αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του δηλωμένου ετήσιου μισθώματος και μπορεί, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να φτάσει έως τα 800 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία.
Παράλληλα, παραμένει διαθέσιμο το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, το οποίο μπορεί να είναι αυξημένο όταν υπάρχει συγκατοίκηση και πληρούνται τα σχετικά κριτήρια.
*στοιχεία από protothema.gr
