Η νέα Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035 φέρνει ένα αναβαθμισμένο «Σπίτι μου» και ένα ευρύτερο σχέδιο για την αξιοποίηση περίπου 800.000 κλειστών κατοικιών που σήμερα παραμένουν εκτός αγοράς. Παράλληλα, η πρόβλεψη για καθιέρωση εθνικού δείκτη τιμών ακινήτων ανοίγει τον δρόμο για πιθανές παρεμβάσεις στα ενοίκια, ιδιαίτερα σε κατοικίες χαμηλής ποιότητας ή χαμηλής ενεργειακής απόδοσης.
Συνολικά προβλέπονται 50 μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, τα οποία αναπτύσσονται σε τρεις βασικούς άξονες. Ο πρώτος αφορά δράσεις που ήδη εφαρμόζονται, όπως το «Σπίτι μου» και η επιστροφή ενοικίου. Ο δεύτερος περιλαμβάνει παρεμβάσεις που βρίσκονται ήδη στο στάδιο της προετοιμασίας, όπως το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας». Ο τρίτος άξονας συγκεντρώνει 14 νέες προτάσεις, οι οποίες – εφόσον υιοθετηθούν – εκτιμάται ότι θα ενισχύσουν ακόμη περισσότερο το συνολικό πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής.
Κομβικός στόχος του σχεδίου είναι να επιστρέψουν στην αγορά εκατοντάδες χιλιάδες κλειστά σπίτια, με έμφαση στις κατοικίες που σήμερα μένουν αναξιοποίητες. Στο πλαίσιο αυτό, προτείνεται η δημιουργία ενός αξιόπιστου εθνικού δείκτη τιμών, που θα παρακολουθεί τις τιμές πώλησης και ενοικίασης σε όλη τη χώρα και θα μπορούσε να λειτουργήσει ως εργαλείο ρύθμισης σε τμήματα της αγοράς.
Στις νέες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται επίσης η απλοποίηση και επιτάχυνση των οικοδομικών αδειών, η δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας φοιτητικής συγκατοίκησης, αλλά και ειδικής πλατφόρμας σε νησιωτικούς δήμους για τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων. Παράλληλα, προβλέπονται χρηματοδοτικά κίνητρα για εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, προγράμματα παραχώρησης γης σε νησιά και πολεοδομικές διευκολύνσεις για την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας.
Το σχέδιο περιλαμβάνει ακόμη τη δημιουργία Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, Γραφείων Κοινωνικής Μίσθωσης και ειδικού ταμείου για τη στήριξη κοινωνικών κατοικιών, ενώ εξετάζονται και παρεμβάσεις όπως ειδική κατηγορία Golden Visa, μέτρα για την αντιμετώπιση της αστεγίας, επέκταση του «Σπίτι μου» και μειωμένος ΦΠΑ για την κατασκευή κοινωνικών και προσιτών κατοικιών.
Συνολικά, πρόκειται για μια προσπάθεια να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα με πιο συγκροτημένο και μόνιμο τρόπο, μέσα από συνδυασμό κοινωνικών, θεσμικών, πολεοδομικών και χρηματοδοτικών εργαλείων.
