Νέες εξαιρέσεις για τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5, αλλαγές στο όριο των 25.000 ευρώ για τις εργασίες μικρής κλίμακας και επιτάχυνση των αδειοδοτήσεων για τη μετεγκατάσταση των Ελληνικών Αμυντικών Συστημάτων περιλαμβάνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 24 Οκτωβρίου.
Σημαντικές παρεμβάσεις στην πολεοδομική νομοθεσία επιχειρεί να δρομολογήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αντιμετωπίζοντας εκκρεμότητες που αφορούν τόσο τα αυθαίρετα όσο και την αξιοποίηση ιδιοκτησιών και την έκδοση οικοδομικών αδειών.
Στο πεδίο των αυθαιρέτων, δεν επανέρχεται η γενική δυνατότητα τακτοποίησης της Κατηγορίας 5, η οποία έχει ανασταλεί από το 2020. Ωστόσο, διευρύνονται οι εξαιρέσεις, ώστε να μπορούν να υπαχθούν συγκεκριμένα ακίνητα που είχαν δηλωθεί με παλαιότερους νόμους, καθώς και σχολεία, δημοτικοί παιδικοί σταθμοί, αθλητικές εγκαταστάσεις και δομές κοινωνικής πρόνοιας.
Αλλαγές προβλέπονται και στη λειτουργική ενοποίηση ιδιοκτησιών. Δύο όμορα ή εφαπτόμενα διαμερίσματα, καταστήματα ή γραφεία θα μπορούν, υπό προϋποθέσεις, να λειτουργούν ως ενιαίος χώρος ακόμη και όταν βρίσκονται σε διαφορετικά κτίρια ή γεωτεμάχια. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η συναίνεση του 67% των ιδιοκτητών ανά διηρημένη ιδιοκτησία, ενώ καθοριστική παραμένει η διασφάλιση της στατικής επάρκειας.
Στις εργασίες μικρής κλίμακας, η εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης εξαιρείται από το όριο των 25.000 ευρώ. Αντίθετα, προστεγάσματα και στέγαστρα επανέρχονται στον γενικό κανόνα, σύμφωνα με τον οποίο η υπέρβαση του συγκεκριμένου προϋπολογισμού ανά ιδιοκτησία απαιτεί οικοδομική άδεια, εκτός ειδικών εξαιρέσεων. Παράλληλα, επιταχύνονται οι διαδικασίες αδειοδότησης των εγκαταστάσεων των Ελληνικών Αμυντικών Συστημάτων σε Λαύριο και Δερβενοχώρια, με στόχο τη μετεγκατάστασή τους από τον Υμηττό και την απελευθέρωση της έκτασης για το Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης».
Το νομοσχέδιο διευρύνει επίσης τη δυνατότητα δωρεάν μεταβίβασης φραγμάτων στην Εταιρεία Παγίων ΕΥΔΑΠ, παρατείνει έως το τέλος του 2027 την προθεσμία για συγκεκριμένες αυθαίρετες κατασκευές στο Δέλτα του Έβρου και διατηρεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 την προστασία υπό προϋποθέσεις για κτίρια που επηρεάζονται από τις αλλαγές στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ).
Τέλος, εισάγονται περιορισμοί στις σημειακές τροποποιήσεις ρυμοτομικών σχεδίων και διευκρινίσεις για την πολεοδόμηση οικισμών και την έκδοση οικοδομικών αδειών σε πυκνοδομημένες περιοχές.
