Άλμα 63,2% σημείωσαν τον Μάιο οι φόροι από γονικές παροχές και δωρεές, καθώς χιλιάδες οικογένειες σπεύδουν να αξιοποιήσουν το υψηλό αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ και να μεταβιβάσουν περιουσιακά στοιχεία στα παιδιά τους. Την ίδια στιγμή, η αγορά ακινήτων δείχνει να κατεβάζει ταχύτητα, καθώς οι φόροι από αγοραπωλησίες υποχώρησαν για δεύτερο συνεχόμενο μήνα. Ωστόσο, σε επίπεδο πενταμήνου οι εισπράξεις παραμένουν αυξημένες κατά 4,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
Ακίνητα: Μειώθηκαν οι φόροι στις αγοραπωλησίες κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, τον Μάιο από τις μεταβιβάσεις οικοδομών και οικοπέδων βεβαιώθηκαν φόροι ύψους 53,12 εκατ. ευρώ, μειωμένοι κατά 4% σε ετήσια βάση. Στις αγοραπωλησίες κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων ο φόρος μεταβίβασης που βεβαιώθηκε ανήλθε στα 44,64 εκατ. ευρώ, έναντι 45,89 εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας πτώση 2,7%. Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η μείωση στα οικόπεδα και τα αγροκτήματα. Οι φόροι μεταβίβασης διαμορφώθηκαν σε 8,48 εκατ. ευρώ, από 9,43 εκατ. ευρώ τον Μάιο του 2025, χαμηλότερα κατά 10,1%.
Πάντως, οι βεβαιωμένοι φόροι δεν αποτυπώνουν και τον αριθμό των συναλλαγών στην αγορά, καθώς μεγάλος αριθμός μεταβιβάσεων είναι αφορολόγητες, με πιο χαρακτηριστική περίπτωση αυτή της αγοράς πρώτης κατοικίας, η οποία απαλλάσσεται από τον φόρο μεταβίβασης μέχρι συγκεκριμένου ύψους ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του αγοραστή και εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Αύξηση 4,6% στους φόρους μεταβίβασης στο πεντάμηνο
Σε επίπεδο πενταμήνου καταγράφεται αύξηση των βεβαιωμένων φόρων σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Την περίοδο Ιανουαρίου – Μαΐου 2026 οι βεβαιωμένοι φόροι από μεταβιβάσεις κτιρίων και οικοπέδων έφθασαν τα 246,81 εκατ. ευρώ, έναντι 235,91 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025 (αύξηση 4,6%). Έτσι, παρά την κάμψη που καταγράφηκε στο δίμηνο Απριλίου – Μαΐου, στο πεντάμηνο εισπράχθηκαν περίπου 10,9 εκατ. ευρώ επιπλέον έσοδα από φόρους μεταβίβασης.
“Έκρηξη” στις γονικές παροχές και τις δωρεές
Όσον αφορά στις δωρεές και γονικές παροχές, οι φόροι και τα τέλη έκαναν άλμα 63,2%, φθάνοντας τα 6,82 εκατ. ευρώ. Τον Μάιο, οι φόροι και τα τέλη που βεβαιώθηκαν έφθασαν τα 6,82 εκατ. ευρώ, από 4,18 εκατ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Μέσα σε έναν χρόνο, δηλαδή, αυξήθηκαν κατά 2,64 εκατ. ευρώ. Στο πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου 2026 , οι φόροι από δωρεές, γονικές και λοιπές παροχές ανήλθαν σε 18,71 εκατ. ευρώ, έναντι 15,2 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο του 2025, καταγράφοντας αύξηση 23,1%.
Προφανώς η αύξηση οφείλεται κυρίως στο υψηλό αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ το οποίο ισχύει για γονικές παροχές και δωρεές μεταξύ προσώπων της πρώτης κατηγορίας. Το ευνοϊκό αυτό πλαίσιο έχει επιταχύνει τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων από γονείς σε παιδιά και γενικότερα μεταξύ στενών συγγενών.
Αντίθετα, περιορισμένες είναι οι μεταβολές στους φόρους κληρονομιών. Τον Μάιο οι φόροι και τα τέλη που βεβαιώθηκαν ανήλθαν σε 15,51 εκατ. ευρώ, έναντι 14,97 εκατ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Στο πρώτο πεντάμηνο του έτους οι φόροι κληρονομιάς έφθασαν τα 61,86 εκατ. ευρώ, από 61,35 εκατ. ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας οριακή αύξηση 0,8%.
